天啊！最高上调54万！顺德4大指标盘悄悄提高备案价

　　日前，来自东莞媒体的一则消息称：进入2018年，东莞多盘上调备案价，上调幅度均为约5%。

　　此举透露，东莞备案价有略微放松的迹象，那么佛山呢？

　　去年，佛山备案价最宽松的区域是顺德北滘、大良、乐从和容桂。功夫君查阅多个一手盘，发现近一个月内，有四个指标盘上调备案价，最大幅度达49%。

凯蓝滨江时光
备案价上调49% 

　　该盘位于容桂，与大良仅一桥之隔，以其5座3002号房为例，建筑面积为84.83平米。

▲凯蓝滨江时光5座3002号房备案价

　　根据顺德房管局公示的备案信息，其在1月8日更改的最新备案总价为165.4万，与上一次2017年11月7日发布的备案价111.1万相比，足足上调了54.3万，每平米上调了6398元，上调幅度高达48.8%。

　　该盘目前售价17000-18000元/平，毛坯交楼，单合同。

美的壹号公馆
备案价上调14%

　　该盘位于北滘新城，以其4座2702号房为例，建筑面积为115.69平米。

▲美的壹号公馆4座2702号房备案价

　　项目最新一次更改备案价是在2018年1月11日，总价为225.6万，单价为19500元/平，比上一次2017年10月26日发布的备案价196.6万相比，上调了29万，每平米上调了2500元，上调幅度为14%。

　　该盘目前实际售价23400元/平，带装修，双合同。

招商公园1872
备案价上调12.6%

　　就在四天前，位于大良德胜新城的招商公园1872也上调了备案价。

▲招商公园1872 20座3301号房备案价

　　以项目20座3301号房为例，建筑面积167.29平，最新备案总价为269.1万，单价16086元/平米，比上一次2017年11月3日的备案价调高了30万，每平米上调了1800元，上调幅度为12.6%。

碧桂园华润新城之光
备案价上调12.8%

　　碧桂园新城之光最新一次上调备案价是在2017年12月19日，以其19座3003房为例，建筑面积为135.83平，备案价由此前的212万提高至239万，每平米上调2000元，上调幅度为12.8%。

▲新城之光19座3003号房备案价

　　该盘目前实际售价为18000元/平，带装修，单合同。

顺德：上调备案价间隔为60天

　　值得注意的是，2017年4月，顺德曾发布文件明确：商品房公开销售前，应办理价格备案，一经备案，60天内不接受上调价格备案。

　　功夫君发现，以上楼盘中，凯蓝滨江时光和碧桂园华润新城之光正好是踩着点上调备案价的。

　　有业内人士预判，广佛莞未来将逐年微调备案价，佛山房价会略微上涨。

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